「北北高」三都以外建商應善盡告知義務
非「天龍國」居民裝修審查簽證費8萬以上

撰稿 / 黃煇雲攝影 / 蘇純嬅

未來，新成立管委會如果直接採用營建署的住戶規約範本，規約中都會有裝修審查條文，這一做法，讓新成立的管委會，代替營建署、建管處來約束住戶的裝修行為，以目前政府的效能看來，應該是有史以來最有效的作法。

「不過，如果要北、北、高三都以外的新成屋居民也要送審才能裝修，恐怕困難重重。」擁有設計、工程管理雙證照的設計師吳宗祥表示。「三都以外的地方，政府並沒有制訂『簡易室裝』流程，屋主要送審的話，都要進行『兩階段』審查，簽證費通常要8~10幾萬。」根據証牌設計師們的觀察，事情恐怕沒有一般人想得簡單。

吳宗祥設計師

所謂「簡易室裝」指的就是「簡易室內裝修審查」，是由內政部營建署制定的「簡易室內裝修審查辦法」，是一項「簡政便民」的措施，比起兩階段審查流程要簡便，並且簽證費在一般的情形下也可以降低到6萬元左右。

在三都以外，新成屋的屋主只剩下幾種選擇：
一、合法審查，繳交天價審查簽證費
二、在管委會成立前，迅速進場施作
三、買屋時趕緊建議建商採用舊版規約

三都以外的居民，做裝修時需面臨高額審查費的問題

符合簡易室裝資格簽證費可省40%

對此規定，天空元素的主持設計師陳鶴元感嘆：「不是我們不想推動，畢竟能經過審查的話，對屋主也是一項強有力地保障，問題是簽證費過高，我們根本推不動。」由於大台北的「簡易室裝」行之有年，一般「証牌設計師」也可以進行簽證，讓簽證費大為降低，有中區的設計師特別致電台中各局處，詢問相關裝修審查的規定，得到的答案皆是晦曖不明，不然就是直接推給「建築師公會」。

室內裝修施工許可證